新华联香水湾项目住宅（一期）前期物业管理服务招标公告-鱼泡招标

新华联香水湾项目住宅（一期）前期物业管理服务招标公告

海南陵水

招标公告

物业管理

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1.招标条件

本招标项目新华联香水湾项目住宅（一期）前期物业管理服务（项目编号：lszw******002）已由陵水县发展和改革委员会以2017-469028-70-03-004901批准建设，招标人(项目业主)为海南新华联文化旅游发展有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省陵水县光坡镇铜岭村香水湾旅游开发区A区

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 83776.06 平方米。一期住宅用地面积为：27928平方米，其中：道路用地面积为11171平方米，绿化用地面积为：8936平方米，其它用地面积为 7821 平方米。一期总建筑面积 73949.88 平方米，地下建筑面积 14558.57 平方米，地上总建筑面积 59391.31 平方米。其中：（住宅建筑面积 55837.83 平方米，商业建筑面积 3553.48 平方米）。。招标控制价10,818,361.08元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 新华联香水湾项目住宅（一期）前期物业管理服务;标段编号: lszw******002001;标段类型: 其他;控制价：******.0800

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-88 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：海南省陵水县光坡镇铜岭村香水湾旅游开发区A区 5.建设内容及规模为：总用地面积 83776.06 平方米,总建筑面积 73949.88 平方米。物业类型住宅及配套商业 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件） 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表） 3、.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2023年至今任意一个月社会保障缴费记录证明材料；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料） 4. 投标人提供未被列入信用中国（******）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图） 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录 6.符合法律、法规规定的其他条件 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年11月29日 18时30分至2023年12月19日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：新华联香水湾项目住宅（一期）前期物业管理服务）：招标文件每套售价； 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-20 9:00:00 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室1。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-12-20 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-12-20 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：******。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•陵水县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南新华联文化旅游发展有限公司	招标代理机构 :	海口助福工程项目咨询服务有限公司
地址 :	海南省陵水县光坡镇铜岭村香水湾旅游开发区A区	地址：	海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室
联系人：	杜继兵	联系人：	张辉龙
电话：	******	电话：	******
招投标监督部门：	陵水黎族自治县住房保障管理中心
联系电话：	******

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